Йелън: „Очевидно“ е, че празните офис сгради ще създадат банков стрес и загуби
Очаква се големият брой незаети търговски имоти да създаде известен стрес за по-малките банки, каза министърът на финансите Джанет Йелън в четвъртък. Тя обаче каза, че не ги вижда като причиняващи системен риск за финансовата система на нацията.
Появявайки се на Хил като част от годишните показания пред Банковия комитет на Сената, Йелън каза пред законодателите в четвъртък, че експозицията на големите банки е „доста ниска“, но може да има по-малки банки, които изпитват стрес, свързан с високия процент на свободни офис сгради, високите лихви проценти и падащи оценки.
„Очевидно е, че ще има стрес и загуби, които са свързани с това“, каза Йелън.
„За някои банки това ще бъде проблем, но като цяло системата е добре капитализирана“, каза тя, като отбеляза, че като цяло финансовата система на САЩ е стабилна.
По-рано тази седмица Йелън подкрепи икономическото възстановяване на нацията от пандемията, както и усилията на регулаторите да предотвратят потенциално изтичане на банки миналата пролет след внезапния фалит на Silicon Valley Bank.
Във вторник Йелън каза, че „има притеснения относно търговските недвижими имоти“. Тя отбеляза, че по-високите лихвени проценти и нарастващият процент на незаетите работни места в офис сградите се съчетават, за да създадат проблеми - особено след като заемите за недвижими имоти стават дължими.
Тези проблеми в градовете с високи нива на незаетост, според Йелън, „ще поставят много стрес върху собствениците на тези имоти“.
Йелън също така добави, че смята, че проблемът е управляем, отбелязвайки, че банковите регулатори и Съветът за надзор на финансовата стабилност, който тя оглавява, работят в тясно сътрудничество с институциите за това как да отговорят на нуждите на кредитополучателите.
Свидетелството на Йелън в Конгреса тази седмица обаче идва в момент, когато някои регионални банки са под натиск.
New York Community Bancorp наскоро разкри изненадваща загуба и скок в загубите по заеми, тъй като заемите за търговски недвижими имоти се влошават.
Проблемният регионален кредитор се опита да увери инвеститорите в сряда, че разполага с достатъчно пари, за да остане на повърхността, след като акциите загубиха около 60% от стойността си през последните осем дни и Moody's Investors Service понижи кредитния рейтинг на банката до junk.
Акциите на базираната в Хиксвил банка, която придоби активи на стойност 40 милиарда долара от рухналата Signature Bank миналия март, паднаха с 2% в четвъртък сутринта.
Доверието в икономиката се повишава
Говорейки за здравето на американската икономика, която Йелън призна, че превъзхожда други големи световни икономики, Йелън подчерта как инфлацията се забавя, докато заплатите продължават да растат.
„Цените вече не се покачват бързо“, каза тя, добавяйки, че печалбите в заплатите, надвишаващи инфлацията, означават, че „средният работник в Съединените щати може да купи същата типична кошница от стоки през 2019 г. и все още да има 1400 долара в излишък за харчене или спестяване“.
Въпреки това, някои от тези силни икономически данни изглежда са били „изгубени в превода“ на това, което американците изпитват в ежедневието си, каза сенаторът от Демократическата партия от Пенсилвания Джон Фетърман, отбелязвайки вирусни видеоклипове, подчертаващи скъпите ястия на Макдоналдс.
В отговор Йелън каза, че последните проучвания на потребителските настроения показват, че нагласите на американците относно икономиката и собственото им финансово състояние се подобряват - особено сега, когато инфлацията се забави.
„Понякога, когато хората бъдат попитани за икономиката и как се справят другите хора, те изглеждат по-негативни по отношение на нея, но собствената им оценка на собствената им ситуация, както и поведението им, когато става дума за харчене или стартиране на малък бизнес [са повече положителен], каза Йелън.
Йелън добави, че създаването на малък бизнес остава силно. През 2023 г. са подадени рекордните 5,45 милиона бизнес заявления, според данни на Бюрото за преброяване на населението.
„Това е нещо, което наистина се случва само когато хората се чувстват уверени в бъдещето на икономиката“, каза тя.
Мат Игън от CNN допринесе за този доклад.
